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Naves Industriales en el Baix Llobregat : incrementos moderados en 2019

Debido al salto cualitativo que ha dado el activo industrial y su tejido empresarial en los √ļltimos 2 a√Īos, el demandante de naves industriales en el Baix Llobregat en alquiler est√° solicitando m√°s exigencias tanto contractuales como del inmueble, hecho que est√° provocando una ralentizaci√≥n en los procesos de negociaci√≥n de las operaciones y en la toma de decisiones.

Al contrario de las necesidades que presenta el sector logístico en cuanto a superficies, el arrendatario de naves industriales sigue requiriendo mayoritariamente de espacios no superiores a los 1.000 m². De hecho, 3 de cada 4 demandas de naves en alquiler no superan esta superficie.

La oferta de naves disponibles en alquiler sigue considerándose insuficiente para asumir las necesidades de una demanda que, animada por el despegue del sector inmologístico y la mejora de la economía global, es cada vez más exigente en aspectos como el estado y características del inmueble. Además, las nuevas promociones se siguen enfocando, en su mayoría, al sector logístico, hecho que está limitando la introducción de m² al sector industrial destinado al alquiler.

A cierre de 2018, la variaci√≥n interanual de los precios de alquiler respecto al 2S 2017 se ha situado en el 4,36%, incremento todav√≠a m√°s moderado que el registrado en la primera mitad del a√Īo. La propensi√≥n del mercado de alquiler hacia la estabilidad de las rentas se produce tras m√°s de 3 a√Īos consecutivos de incrementos. Desde el 1S 2015 hasta la actualidad los precios de alquiler se han incrementado hasta un 22,5%.

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